Administração de Imóveis

Nosso serviço se diferencia por levarmos em conta a complexidade das relações que existem, exigindo soluções e acompanhamentos personalizados.

Necessidade do cliente

O setor de administração surgiu da necessidade de soluções especializadas e feitas sob medida para atender as demandas que decorrem das transações imobiliárias. Hoje, essa necessidade vai além da simples gestão de contratos e pagamentos; trata-se de uma administração que oferece uma experiência completa e personalizada para os proprietários. Com foco na manutenção preventiva, gestão financeira estratégica, suporte jurídico contínuo, e uma abordagem proativa na gestão de inquilinos, a administração de imóveis se consolida como uma peça chave para a valorização e preservação do patrimônio, garantindo a segurança e tranquilidade dos clientes em todas as etapas do processo.

Nosso serviço se diferencia por levarmos em conta a complexidade das relações que existem, exigindo soluções e acompanhamentos personalizados.

Setor de Corretagem

Profissionais

Conte com nossa equipe de corretores credenciados CRECI/PE e CNAI COFECI, com ampla experiência em locações corporativas e profundo conhecimento do mercado imobiliário de Pernambuco.

Nossa equipe oferece:

  • Análise detalhada do imóvel: Avaliação precisa das condições do imóvel e de seus componentes, garantindo a você a melhor decisão.
  • Conhecimento do mercado: Mantemos nossos profissionais atualizados sobre as últimas tendências e legislações do setor, proporcionando uma negociação segura e eficaz.
  • Atendimento personalizado: Entendemos que cada cliente é único e buscamos soluções sob medida para as suas necessidades.
  • Negociação estratégica: Utilizamos nossa expertise para garantir as melhores condições para você, seja na negociação do valor do aluguel, prazos ou outras cláusulas contratuais.

O seu sucesso é a nossa prioridade. Conte com a gente para encontrar o espaço ideal para o seu negócio!

SETOR ADMINISTRATIVO E FINANCEIRO

O setor administrativo e financeiro é o coração da gestão dos imóveis, garantindo que todas as obrigações e processos sejam acompanhados com eficiência e transparência. Nossa equipe altamente qualificada cuida de todos os detalhes para que você tenha tranquilidade e segurança na administração dos seus imóveis.

Nossos Serviços:

  • Emissão de Boletos Bancários: Geração de boletos para locações, incluindo o acompanhamento de possíveis protestos.
  • Informativos Personalizados: Relatórios mensais sobre o andamento das locações, proporcionando total transparência e controle.
  • Recebimento e Repasses: Gestão eficiente do recebimento de aluguéis e repasses aos proprietários.
  • Emissão de Notas Fiscais: Garantia de que toda a documentação fiscal esteja sempre em dia.
  • Parecer de Vistorias Periódicas: Realizamos vistorias periódicas nos imóveis administrados e emitimos relatórios detalhados sobre o estado do imóvel.
  • Acompanhamento de Taxas: Monitoramos e gerenciamos encargos essenciais, como IPTU, Taxa de Prevenção contra Incêndio, Taxa da Marinha, Neoenergia, Compesa, condomínio, entre outros.
  • Obrigações Contratuais: Acompanhamento das obrigações principais e acessórias dos contratos de locação.
  • Análise de Crédito: Verificação do perfil do inquilino através da plataforma SERASA para garantir segurança na locação.

Com um foco total em organização, transparência e qualidade, o setor administrativo e financeiro assegura que cada etapa da gestão do imóvel seja realizada com excelência.

 

SETOR JÚRIDICO

A assessoria jurídica é fundamental para garantir segurança em todas as transações imobiliárias, prevenindo desgastes e prejuízos financeiros decorrentes de negociações complexas. Embora toda tratativa envolva riscos, nossa equipe jurídica atua de forma preventiva e estratégica para minimizá-los e assegurar a tranquilidade em cada operação.

Nossos Serviços Jurídicos:

Análise Documental Completa

  • Avaliação minuciosa dos documentos do imóvel.
  • Verificação da existência de débitos incidentes sobre o bem, como dívidas tributárias, ações judiciais ou demandas pendentes.
  • Estudo da situação financeira e jurídica dos proprietários, vendedores ou locatários.

Regularização Jurídica de Imóveis

  • Regularização de bens com pendências legais ou urbanísticas.
  • Análise de riscos envolvendo áreas protegidas, limitações urbanísticas ou insegurança patrimonial.
  • Resolução de situações decorrentes de débitos trabalhistas, tributários ou ações judiciais anteriores.

Assessoria em Locações

  • Elaboração e análise de contratos de locação:
    • Não residenciais
    • Locações por temporada
    • Built to Suit
    • Sale and Leaseback
  • Assessoria completa em locações, garantindo segurança para locadores e locatários.

Contratos Imobiliários

  • Elaboração e análise de contratos diversos, como:
    • Compra e venda
    • Doação
    • Loteamentos
  • Assessoria especializada em transações de compra e venda de imóveis.
  • Elaboração de distratos e notificações formais.

Ações Judiciais Imobiliárias

  • Atuação em demandas judiciais que envolvem o direito imobiliário, oferecendo suporte jurídico robusto para nossos clientes.

Segurança e Especialização em Direito Imobiliário

Nossa equipe é composta por profissionais especializados em direito imobiliário, com vasta experiência em transações complexas, regularizações e resolução de litígios. Atuamos sempre com foco em transparência, prevenção de riscos e segurança jurídica, garantindo o melhor resultado em cada negociação.

SETOR MARKETING

Abordagem Personalizada: Entendemos que cada imóvel é único e, por isso, adaptamos nossas estratégias para atender às necessidades específicas de cada propriedade.

Inovação Constante: Estamos sempre atualizados com as últimas tendências e tecnologias de marketing imobiliário para oferecer soluções eficazes e modernas.

Resultados Comprovados: Nossa experiência e dedicação resultam em campanhas bem-sucedidas que geram leads qualificados e aumentam as chances de venda ou locação dos seus imóveis.

Nossos Serviços de Marketing:

Equipe Especializada em Tecnologia

Contamos com profissionais altamente qualificados que utilizam as mais recentes ferramentas tecnológicas para otimizar a promoção dos seus imóveis. Nossa abordagem inovadora garante que cada propriedade receba a atenção digital necessária para se destacar no mercado.

Criação de Folders Personalizados

Desenvolvemos materiais impressos de alta qualidade que destacam as características únicas de cada imóvel. Nossos folders são projetados para capturar a essência da propriedade e atrair potenciais clientes de forma eficaz.

Desenvolvimento de Campanhas de Divulgação

Elaboramos campanhas de marketing abrangentes que englobam estratégias online e offline, visando maximizar o alcance e a visibilidade dos seus imóveis. Desde anúncios digitais até eventos presenciais, garantimos que sua propriedade seja vista pelo público certo.

Publicação em Plataformas Digitais Próprias

Utilizamos nossas plataformas digitais para promover seus imóveis de maneira eficaz, alcançando um público amplo e segmentado. Nossa presença online robusta assegura que suas propriedades estejam sempre em destaque para potenciais compradores ou locatários.

Desenvolvimento de Apresentações Profissionais de Imóveis

Criamos apresentações detalhadas e visualmente atraentes que realçam os pontos fortes de cada imóvel. Utilizando recursos multimídia e narrativas envolventes, nossas apresentações ajudam os clientes a visualizar o potencial da propriedade.