Quem Somos

Pioneirismo e Impacto no Mercado Imobiliário Corporativo

Foco, expertise e personalização em cada negociação imobiliária

A Necessidade do Cliente que Nos Move

Em um mercado dinâmico como o imobiliário corporativo, os clientes enfrentam desafios palpáveis: encontrar terrenos estratégicos em regiões como o Porto de Suape ou distritos industriais, customizar espaços conforme demandas operacionais muito específicas e navegar pela complexa teia de licenças e investimentos. Isso exige um parceiro que entenda o contexto local e atue com expertise e visão de longo prazo.

É nesse cenário que entra a metade da solução — somos esse parceiro. Desde 1989, nossa empresa vem antecipando essas necessidades reais. Fundada por Carlos Santos e consolidada com a significativa contribuição de José Carlos Pereira Santos, estamos profundamente enraizados nas características e exigências do mercado imobiliário no Norte e Nordeste. Nosso histórico de projetos como AJAM, Armazenna, Condomínio Park Empresarial RB, CONE e Riacho Verde demonstra que não apenas identificamos desafios — nós os transformamos em oportunidades sólidas.

O que nossos clientes buscam — e como respondemos:

  • Localização estratégica: Sabemos que cada empreendimento demanda posicionamento preciso para logística e valorização. Por isso, conduzimos análises rigorosas de terrenos e regiões com potencial real.

  • Soluções integradas: O cliente precisa de uma abordagem completa — estudo de viabilidade, legalização, projeto personalizado, execução e administração — e nós oferecemos tudo isso com consistência.

  • Segurança e credibilidade: Em transações corporativas de alto impacto, nossos mais de 35 anos no mercado e o reconhecimento técnico trazem a confiança necessária para decisões seguras e bem fundamentadas.

Profissionais

Conte com nossa equipe de corretores credenciados CRECI/PE e CNAI COFECI, com ampla experiência em locações corporativas e profundo conhecimento do mercado imobiliário de Pernambuco.

Nossa equipe oferece:

  • Análise detalhada do imóvel: Avaliação precisa das condições do imóvel e de seus componentes, garantindo a você a melhor decisão.
  • Conhecimento do mercado: Mantemos nossos profissionais atualizados sobre as últimas tendências e legislações do setor, proporcionando uma negociação segura e eficaz.
  • Atendimento personalizado: Entendemos que cada cliente é único e buscamos soluções sob medida para as suas necessidades.
  • Negociação estratégica: Utilizamos nossa expertise para garantir as melhores condições para você, seja na negociação do valor do aluguel, prazos ou outras cláusulas contratuais.

O seu sucesso é a nossa prioridade. Conte com a gente para encontrar o espaço ideal para o seu negócio!

QUEM SOMOS

Desde 1989, Carlos Santos Negócios Imobiliários, fundada por Carlos Santos — corretor e perito avaliador (CRECI/7 ª Região nº 6024; CNAI nº 011053) — vem liderando com pioneirismo no segmento de galpões e imóveis corporativos no Norte e Nordeste do Brasil.

Baseada em Recife / PE, com uma sede estratégica em Boa Viagem, a empresa transformou oportunidades em empreendimentos concretos, crescendo junto com a expansão industrial da região. Nossa atuação foi determinante para a instalação de mais de 1.000 empresas, abrangendo diversos segmentos como logística, universidades, supermercados e transporte.

Expertise que Vai Além da Corretagem:

Com um portfólio completo, oferecemos soluções integradas para todo o ciclo imobiliário:

  • Estudos de viabilidade e análises de vocação para terrenos e imóveis;
  • Projetos Built-to-Suit e operações de Sale & Leaseback;
  • Legalização de imóveis, administração de contratos, avaliações técnicas e desmobilização patrimonial;
  • Desenvolvimento de projetos como condomínios logísticos (AJAM, Armazenna, Park Empresarial RB, CONE e Riacho Verde);
  • Apoio em licenciamento empresarial, incentivos fiscais (AD DIPER) e captação de recursos financeiros.

Nosso Legado na Economia Pernambucana

Somos protagonistas no desenvolvimento econômico da região, com forte presença no Porto de Suape e nos principais distritos industriais de Pernambuco. Atuação estratégica em obras de infraestrutura e projetos de relevância nacional comprova nossa relevância no setor.

Equipe e Estrutura Formal

A empresa opera sob a razão social Mendes & Santos Empreendimentos Imobiliários Ltda., com o nome fantasia Carlos Santos Empreendimentos Imobiliários, em fase de liquidação judicial (CNPJ ativo: 00.124.509/0001-46). O sócio José Carlos Pereira Santos figura no quadro de sócios da empresa desde sua constituição.

Nossa Marca

Inovação

Pioneiros em imóveis corporativos no Nordeste desde 1989.

Soluções

Projeto à entrega e gestão pós-ocupação

Credibilidade

Mais de 1.000 empresas atendidas e parcerias com órgãos de fomento e governo.